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智慧城市科学家:中国智慧城市大多还在炒概念沈阳上半年的土地市场鲜有本土房地产开发商的影子,不仅仅是2016年的上半年,从2014年伊始这样的现象就开始呈现,而且愈演愈烈!本土企业不拿地有几个方面的原因:1、自身的规模实力。由于好的土地数量越来越少,每一块看似有利润的土地出炉,必然大咖齐聚纷争,在这样的背景条件下,本土房地产开发企业势单力薄,难有作为。2、本土房地产开发企业在经历2014、2015年房地产的低迷期后,由于销售速度、利润整体大大低于预期,现金流流速不够,再加之普遍的杠杆作用,使得本土开发商步履维艰,拿地的事情只能放一放。3、针对目前经济状况,让很多开发企业对未来都看不好,是否继续投资和发展,还是在其他地区、其他领域投资和发展成为了两难的抉择。
单是本土企业在土地市场的全线失守,并不意味外阜大咖企业可以一路高歌猛进。上市企业的业绩要求也使得这些企业不得已而为之,业绩如枪顶后腰,上也得上,不上也得上。为了有好业绩又要控制风险,房企联合成了新的尝试,比如金地万科、华润碧桂园等都可能在这个时代背景下生产出来!让我们期待吧!
(作者:弓超)责任编辑: limin
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