三月广东楼市复苏，新房网签达5877套

进入3月以来国内疫情已经逐步稳定，政府也在极力支持企业复工复产，广州楼市也在快速复苏中，多处售楼处开放并得到了喜人的成绩。

3月新房网签5877套 回温的势头明显

据广州乐居监控阳光家缘数据显示，2020年3月广州全市新房网签套数为5877套，环比上涨339%。网签面积方面，3月新房网签面积为603026㎡，环比上涨317%。

但与2019年3月网签的9174套同比下降36%，网签面积同比下降37%。

细看今年各月份的网签情况，3月成今年网签最高，网签正往“正常水平”恢复。

疫情之下，楼市冰冻，为刺激市场3月有不少利于市场回温的信号释出。先是白云区的江高、人和、太和、钟落潭四镇放松了买房限制;再是房贷利率方面，LPR有所下调，购房者贷款压力随之减轻。近日央行出台5000亿再贷款再贴现支持企业、民众复工复产，进一步促进市场回暖。

2月受疫情影响，整个广州楼市近乎停摆。从2月步入3月，不少售楼处陆续复工，网签量也在持续攀升，周度成交量已连续八周上扬，在3月的第三周、第四周则实现网签破千套。

值得注意的是，3月29至31日仅三天就已成交1095套，可见成交的爬升势头强劲。

回顾近五年3月的网签数据，都是一路跌宕起伏。放到近五年，今年3月5877套的成绩也只能排在倒数第二位，仅高于2018年的5477套。但目前在受疫情影响的情况下，今年的成交套数已经攀升至2018年同等水平，也算是差强人意。

区域战况：广州东部置业热度高 增城破千牢握第一!

区域网签方面，广州东部仍是全市“领头羊”，增城、黄埔两区网签套数总量达2808套，占据全市成交的半壁江山。其中增城表现抢眼，成为3月网签唯一破千的区域，牢牢握住冠军之位。

黄埔则以904套网签量超过南沙，拿下亚军宝座，其中实地常春藤、万科幸福誉贡献不小。原本在2月份还是亚军的南沙，下滑至第三名，但得益于人才购房新政与房企的大量推货，在3月就有中国铁建海语熙岸亮相以及越秀滨海新城、越秀·明珠天悦江湾等盘迎来推新，也取得了740套的成交量。

值得一提的是，一向低调的花都后来追上，凭借广州融创文旅城、祈福聚龙堡双盘的高成交，超越番禺，位居第四。

综合来看，3月广州一手住宅网签成交依然集中在外围区，中心六区除了荔湾活力十足，以380套位列第六，其余成交量则处于低位。

市场慢慢升温 刚需是成交主力

从以上数据可知，3月入市的大多都是刚需买家，而成交量较多的也是体量大的刚需盘。近期各大开发商不断推出优惠活动，对于刚需买家来说，是一个不错的捡漏时机。

据中原监测发现，3月新增上门客数量、带看量均环比上月大增2倍以上，市场需求逐步释出。此外，截止3月31日广州3月新增住宅供应达到5365套，供应开始加速，创下年内新高。当供应与需求都有所提升时，市场也将重新“激活”。