上一篇
上海重庆房产税试点 对房价影响可以忽略不计下一篇
住建部专家：今年中国房地产销售量或创历史新高
云浮拼团购房204群（107）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
126人申请入群
2016上半年北京别墅交易量创历史新高
据伟业我爱我家(博客,微博)集团数据中心统计，2016年上半年，北京（楼盘）全市别墅共成交3362套，环比2015年下半年增长44.7%，成交均价为34785元/㎡，环比上涨3%。成交面积共103.94万㎡，成交总金额为361.54亿元。成交套数、成交面积、成交金额都创下了历史新高。
逐月来看，2016年上半年北京的别墅成交量呈现逐月递增的趋势，6月份更是首次突破千套大关，创下了北京别墅单月成交量的历史记录。不过，在6月份北京别墅交易量环比大涨46.4%的同时，成交均价却环比下跌了18.1%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，近几个月来，一些单价和总价较低的经济型别墅供应量的增加，在刺激交易量上涨的同时，也使得别墅整体成交均价出现了结构性回落。
分区域来看，上半年别墅成交量最多的是顺义区，721套；其次是大兴区，703套；再次为昌平区、房山区、通州区。别墅的交易绝大部分都位于远郊区县。
从环线上同样可以看出这种远郊化趋势。上半年北京成交的3362套别墅中，54%位于六环以外，44%位于五、六环之间，位于五环内的仅占2%。
而上半年北京成交量最多的别墅项目是位于大兴区的“龙熙旭辉6號院”，该项目半年共成交477套别墅，远远高于第二位的164套。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，别墅交易量的持续增加反映了北京新房市场的高端化、豪宅化趋势。在供给端，由于市区土地供应日渐枯竭，使北京的新房供应不得不越造越靠外；地价的节节攀升，也使得新房要么单价很高，要么总价很高，总之越来越豪宅化。
而在需求端，许多高净值人群更愿意远离城市核心区的喧嚣和拥挤，在郊区购买别墅，再加上投资因素的影响，北京的别墅需求较为旺盛，因此出现了交易量的大增。
但是，胡景晖表示，近两年来高价地的频繁成交，使得今明两年豪宅项目的供应将迎来高峰，随着去年四季度以来，尤其是今年上半年豪宅购房需求的快速释放，需求的透支，预计未来北京的豪宅销售将面临巨大的挑战，别墅也不例外。
责任编辑： limin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025225。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
深圳楼市惊现天价“喝茶费”，是营销炒作还是
2恒大开出全国第一张不动产销售区块链电子发
3广州楼市“小阳春”消退，新房成交量下降
4三月广东楼市复苏，新房网签达5877套
5广州存量房交易启用互联网人脸识别实现便捷
6美国6月份新房销量 创8年多来新高
7冬奥会利好初显 怀来旅游地产迎新契机
8房地产税改革“义无反顾”背后的逻辑
9上海近郊拍出88亿元高价地 每平方米涨到6万
10武汉楼市两极分化：销冠城市现烂尾楼“集中营
楼盘导购更多>>
上半年54省市发力去库存 70城房价涨幅继续收窄
沪买房热情开始回升 新房价格一年涨幅超3成
“万宝之争”反击之余 万科还在家装领域干了这件事
8月1日起天津实行商品房买卖合同网上备案
三亚遏制“地产“野蛮生长 真正实现“还景于民“
购房指南更多>>
小编推荐
深圳楼市惊现天价“喝茶费”，是营销炒作还是供需失调
恒大开出全国第一张不动产销售区块链电子发票
广州楼市“小阳春”消退，新房成交量下降
三月广东楼市复苏，新房网签达5877套
广州存量房交易启用互联网人脸识别实现便捷化操作
