上一篇
长短并举化解“潮”风险- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
城镇化“新品”初绽光彩 中建微城市开拓城镇新方向
和讯房产消息 新型城镇化的建设是解决二元结构问题的重要条件,是扩大内需和促进产业升级的重要方式,是全面建设小康社会,加快推进现代化建设,符合政府的政策导向、积极模式创新,以城为本向以人为本的转型,是未来城市化发展的动力和引领。
7月21日,中建新塘(天津(楼盘))投资发展有限公司总经理陈伯君在博鳌(楼盘)21世纪房地产论坛上指出,中建新塘研发、建设的智慧微城市,是对城市运营创新的探索,其独具的价值创新、城市自营以及三级一体化等特征,将为国家新型城镇化的发展起到示范和带动作用。
当天参与论坛的其他嘉宾认为,国内房地产的问题,是一个城镇化的问题,不解决好城镇发展问题,房地产行业未来的发展就很难顺畅下去。
“我们打造的智慧微城市,在规模上约有15万~20万的人口,占地5—20平方公君表示,在这样一个范围内打造的中建微城市,虽然小,但是涵盖了各项城市功能,而且更符合现代化人口居住、就业等需求。
“自营化”是中建微城市的最大特征之一,以中建塘沽湾项目项目为例,其中规划有一、二、三产的完整产业链,尤其保护了在天津滨海新区范围内十分稀少的耕地资源,通过农场、农庄的生态化、新商业化运作,既提供了传统城市无法比拟的自然生活氛围,又保证了经济效益。
“塘沽湾是依托海河岸线,智能化的管理,规划建设了CSA农场,实现真正的食品健康和本来农业,未来生活在塘沽湾的居民,可以拥有自己的田地,收获的体验,同时打造智能安防平台,还有特色的O2O体验店,使需求能够更准确的被满足。还可以实现异地医疗,可以通过家人佩戴的医疗终端设备,全天候知道家人的健康状况,还有一站式的管家式的服务,根据客户的个性化需求,提供生活相关的专属服务,一系列的服务内容使大家互相更加信任、贴心、便捷。”陈伯君在介绍微城市产业规划时表示,通过产业升级改造,更是对当地实现了价值创新。
据了解,塘沽湾项目整体项目建设周期约为10年时间,不同于房地产项目的“交钥匙”,中建微城市的完工是指整个微城市完成从初步改善到规模成型,以及最终形成产业循环、生态循环的城市完整生命周期的成熟。
据了解,中建塘沽目前在全国十六个城市有开发“中建微城市”项目,其中在北京(楼盘)已经计划开发5个微城市项目。
“运作模式上,中建凭借自身传统优势,开创性的实现了一二三级联动的开发运营。”据了解,中建传统优势业务基本处于土地相关开发的产业链,属于二级房地产开发,相比一级土地整理开发和三级城市运营、管理利润率较低,而且存在着日益激烈的市场竞争
“打通一二三级联动,将极大提升企业运营效益,更为关键的是将改变过去国内市场上一级土地整理和开发、二级房地产开发、三级城市运营彼此分割的状态,从全产业链角度进行城市开发建设,实现成本、配套、规划落地的可控。”陈伯君表示,通过上述模式中建将创造一个新的城市运营品牌,也为中国城镇化创造一种新的模式,最终目标是致力于实现改善人居环境,引领生活方式、城镇化的新路径。
据了解,中国建筑(601668,股吧)在转型升级过程中,曾提出探索整合系统内规划设计、投资开发、基础设施建设、房屋建筑工程等“四位一体”的综合服务运营能力,实现由“建房”向“建城”转变,而“中建微城市”项目的综合城市运营被认为是中建“四位一体”联动策略的落地标杆项目。
行业人士评价指出,塘沽湾项目不仅符合中国建筑“四位一体”、“一二三级联动”、“向投资、设计、建造、运营与服务等纵向一体化拓展”的战略要求;其建设生态城市、海绵城市、绿色城市、智慧城市等现代城市开发理念也符合国家新型城镇化要求;同时,政企合作、以市场化手段运作的模式也符合经济新常态下进行模式创新的要求。
目前,中国建筑已经开始以全产业链模式开发建设中建微城市,并将“全产业链开发”作为中国建筑参与新城城镇化的核心模式进行复制,将“中建微城市”作为中国建筑参与新型城镇化的业务品牌进行推广。
责任编辑: limin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
深圳楼市惊现天价“喝茶费”,是营销炒作还是
2恒大开出全国第一张不动产销售区块链电子发
3广州楼市“小阳春”消退,新房成交量下降
4三月广东楼市复苏,新房网签达5877套
5广州存量房交易启用互联网人脸识别实现便捷
6美国6月份新房销量 创8年多来新高
7冬奥会利好初显 怀来旅游地产迎新契机
8房地产税改革“义无反顾”背后的逻辑
9上海近郊拍出88亿元高价地 每平方米涨到6万
10武汉楼市两极分化:销冠城市现烂尾楼“集中营
上半年54省市发力去库存 70城房价涨幅继续收窄
沪买房热情开始回升 新房价格一年涨幅超3成
“万宝之争”反击之余 万科还在家装领域干了这件事
8月1日起天津实行商品房买卖合同网上备案
三亚遏制“地产“野蛮生长 真正实现“还景于民“
深圳楼市惊现天价“喝茶费”,是营销炒作还是供需失调
恒大开出全国第一张不动产销售区块链电子发票
广州楼市“小阳春”消退,新房成交量下降
三月广东楼市复苏,新房网签达5877套
广州存量房交易启用互联网人脸识别实现便捷化操作