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上周北京新房成交均价破3.8万/平创今年新高
根据楼盘网网数据统计显示，上周（7.17-7.23）北京新房市场共计成交2418套房源，环比上涨36.5%；成交均价约为38238元/平米，环比上涨13.1%。值得一提的是，纵观7月这三周的新房成交详情，不难发现，相较于上半年的爆发式增长，7月北京新房市场进入平稳期。
上周新房成交均价破3.8万/平
数据显示，上周北京新房均价约为38238元/平米创今年以来新高；上周北京新房成交均价的上涨“得益于”普通住宅成交均价的迅速攀升。上周北京普通住宅成交均价为40532元/平米，环比上涨18%。事实上，7月前三周普通住宅两次单周成交均价超过4万/平米
丰台崭露头角 首开华润城“居功甚伟”
数据显示，7月以来区县新房成交量都进入平稳期，彼此之间差距并不大。不过7月份北京新房市场也出现了新的情况，商住项目成交量不再“爆发式”增长，普通住宅出现集中供应。
7月以来普通住宅整体呈现量价齐涨的态势。而普通住宅成交最为集中的区域当属丰台区。从上周北京各区县成交情况来看，门头沟区、大兴区、顺义区这三个远郊区域仍然占据成交量的前三甲位置，且商住项目成交量占比重是其共同特点。然而，位居各区县成交量第四名的丰台区，却是普通住宅成交占比超过80%。
而说到丰台新房市场，不得不说首开华润城。上周首开华润城共计成交164套房源，占整个丰台区的61%。数据显示，上周首开华润城成交面积约为20417.62平米，成交均价为67426元/平米，单周成交金额高达13.77亿。
上周（7.17-7.23）北京楼市成交排行榜
北京普通住宅成交套数TOP10
名次
项目名称
行政区
套数↓
1
首开华润城
丰台区
164
2
首开国风美唐
昌平区
106
3
格兰山水
延庆县
40
4
首开·香溪郡
通州区
31
5
天恒金融街公园懿府
丰台区
30
6
领秀翡翠山
丰台区
29
7
北京城建琨廷
房山区
28
8
绿地朗山国际健康产业园
密云县
28
9
首城汇景湾
平谷区
25
10
中国铁建原香漫谷
房山区
21
北京普通住宅成交金额TOP10
名次
项目名称
行政区
金额↓
1
首开华润城
丰台区
13.77亿
2
首开国风美唐
昌平区
5.01亿
3
天恒金融街公园懿府
丰台区
1.74亿
4
泛海国际
朝阳区
1.61亿
5
领秀翡翠山
丰台区
1.44亿
6
五矿万科如园
海淀区
1.12亿
7
首开·香溪郡
通州区
1.1亿
8
泷悦长安瞰景平墅
门头沟区
1.02亿
9
华润公元九里
大兴区
1.01亿
10
臻园
朝阳区
8593万
北京别墅成交套数TOP10
名次
项目名称
行政区
套数↓
1
誉天下
顺义区
27
2
中弘由山由谷
平谷区
14
3
首创禧瑞墅
顺义区
12
4
御汤山熙园
昌平区
8
5
V7荷塘月色
房山区
8
6
香江别墅II
昌平区
7
7
龙熙旭辉6號院
大兴区
7
8
首创澜茵山
密云县
6
9
首开·缇香郡
通州区
6
10
格兰山水
延庆县
6
北京别墅成交金额TOP10
名次
项目名称
行政区
金额↓
1
誉天下
顺义区
3.31亿
2
恒大丽宫
顺义区
2.42亿
3
远洋LA VIE
朝阳区
2.29亿
4
首开琅樾
朝阳区
1.12亿
5
御汤山熙园
昌平区
1.02亿
6
九章别墅
朝阳区
1亿
7
润泽御府
朝阳区
9210万
8
紫禁壹号院
大兴区
8280万
9
首创禧瑞墅
顺义区
7950万
10
鸿坤林语墅
大兴区
7220万
北京商住成交套数TOP10
名次
项目名称
行政区
套数↓
1
北京城建北京密码
大兴区
206
2
华润悦景湾
门头沟区
157
3
西 长安壹号
门头沟区
134
4
中昂时代广场
门头沟区
88
5
通州 富力中心
通州区
80
6
旭辉26街区
顺义区
67
7
金地未未来
顺义区
50
8
远洋新天地
门头沟区
43
9
新奇世界御马坊
平谷区
23
10
城乡世纪广场·莫尔空间
大兴区
22
北京商住成交金额TOP10
名次
项目名称
行政区
金额↓
1
北京城建北京密码
大兴区
3.17亿
2
华润悦景湾
门头沟区
2.73亿
3
西长安壹号
门头沟区
2.51亿
4
通州富力中心
通州区
2.25亿
5
中昂时代广场
门头沟区
1.17亿
6
昆泰嘉瑞中心公寓
朝阳区
8313万
7
旭辉26街区
顺义区
7840万
8
远洋新天地
门头沟区
7611万
9
北京壹号院
朝阳区
6600万
10
鲁能丰和府
丰台区
5451万
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