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合肥二手房价同比上涨39.7% 涨幅超深圳

2016年07月28日来源:楼盘网购房指南责任编辑:limin

昨天,国家统计局发布了6月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。整体来看,国内房价涨势继续放缓,越来越多的城市房价比前一个月下跌,但少数二线城市继续领跑全国房价涨势。

二线热点城市房价涨幅开始超过一线城市

从新建商品住宅来看,合肥、厦门、南京三个热点二线城市依旧是全国新建商品住宅的领头羊,相比5月份涨幅分别达到4.9%、4.7%和4%。据北京楼盘网小编统计,截至6月底,厦门、南京、合肥这三个城市的房价已经较去年同期分别上涨了34%、31.5%和29.1%,涨势全面超过了北京的22.3%和广州的19.4%,仅次于深圳的47.4%和上海的33.7%。而如果几个二线城市的涨势继续,最终涨幅很可能全面超过一线城市。

在二手房方面,热点二线城市房价涨幅更加惊人,合肥房价已经超过深圳位居涨幅第一名。截至6月底,合肥二手房价格较去年同期上涨了39.7%,超过了深圳的38.5%。北京二手房价格涨幅位居第三,达到33.4%;其后是厦门的30.6%和上海的30.5%。这显示出二线热点城市的房价已经开始全面赶超一线城市。

全国房价涨势整体放缓

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,虽然少数二线城市房价继续大幅上涨,但整体而言,6月份一线城市环比涨幅比5月份略有扩大,二、三线城市环比涨幅则持续收窄。他表示,6月份全国大中城市房价涨势继续呈现放缓趋势。据他测算,6月份70个大中城市新建商品住宅比5月份上涨的城市有55个,比前月减少了5个;下降的城市有10个,比5月份增加了6个。而且在价格环比上涨的55个城市里,有33个城市的涨幅比5月份收窄,其中的最高涨幅也低于5月份的0.6个百分点。

近半城市房价一年来涨幅不如存款利率

从另一方面看,虽然目前国内一年期存款利率依旧处于较低水平,但从国内70个大中城市房价来看,仍有相当部分城市一年来的房价涨幅还不如存款利率高。据了解,目前银行一年期存款利率为1.75%。以新建商品住宅为例,在70个城市中就有27个城市一年来的房价涨幅不到1.5%,其中不乏呼和浩特、沈阳、长春、哈尔滨、昆明、西宁、银川、乌鲁木齐这些省会城市,而且也包括大连、桂林、三亚、大理、北海、秦皇岛这些旅游热点城市。

在全国70个大中城市的二手房方面,一年来房价涨幅不及一年定期存款利率的城市更多达33个,包括青岛、海口、贵阳、西安、烟台、徐州、扬州等地的二手房价格同比涨幅都不足1.75%。其中15个城市的二手房价格都较去年同期有所下降,降幅最大的是锦州,达到5.9%。同时锦州的新建商品住宅价格也是同比降幅最大的,达到3.5%。文/楼盘网小编 张钦

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